くらし設計室 ARCHITECT OFFICE

設計の流れ flow

1.ご相談
メールや電話にてお問い合わせください。
おおまかなご要望やご予算、完成希望時期などについて教えていただけると助かります。
2.ヒアリング
お会いして、家や暮らしについてのお話しをさせてください。
3.プレゼンテーション|3ヶ月
敷地調査、法令確認などを行い、図面や模型等によるご提案をさせて頂きます。
※この提案料として15万円(税別)を頂いております
  設計監理契約に至った場合、その契約金額に提案料を充当します
4.設計監理契約
正式に設計依頼を頂く場合、設計監理契約を交わします。
5.基本設計|3ヶ月
ご提案プランをもとに基本設計を練ります。
最終的な平面プラン・断面計画、構造など、建物の基本的な方針を決定します。
6.実施設計|3ヶ月
基本設計をもとに、工事の発注ができる設計図書を作成します。
仕上材・衛生設備・照明・構造・家具・各部の詳細図を作成し検討を重ねます。
7.工事見積|1-2ヶ月
施工業者を選定し、工事見積を依頼します。
見積の査定を行い、必要があれば工事費の予算調整(減額・仕様変更)を行います。
8.建築確認申請
確認申請図書を作成し、建主の代理として検査機関へ申請します。
9.工事契約
工事請負契約は建主と施工業者の間で交わされます。
当事務所は監理者として立ち会いを致します。
10.着工・工事監理|6〜10ヶ月
設計図書の通りに工事が行われているかを検査・監理します。
11.竣工引渡し
検査機関による完了検査、当事務所による設計検査を行い、お引渡しとなります。
設計からお引渡しまでの目安
2階建て35坪程度の住宅で設計開始からお引渡しまで、通常1年半〜2年程かかります。
作業が混みあっている時期には、設計開始までにお時間をいただくことがありますことをどうぞご了承ください。

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